Distributionslager mit LKW unterschiedlicher Kapazität
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Logistikimmobilien: Ungebremste Nachfrage auch in der Pandemie

Die Logistikimmobilienbranche versammelt sich alljährlich auf der EXPO REAL. Dort werden aktuelle Marktentwicklungen diskutiert und neue Erkenntnisse präsentiert. Zu den Branchenvertretern zählen Projektentwickler wie Panattoni, P3 Logistic Parks oder Garbe, Makler- und Beratungshäuser wie CBRE, Colliers, JLL sowie die meisten Investoren, aber auch große Einzelhändler und Kommunalvertreter.

Wachstumstreiber Corona

Seit Jahren verzeichnet der Logistikimmobilien-Markt ein stabiles Wachstum, während der Corona-Pandemie und der gesamtgesellschaftlichen sowie wirtschaftlichen Herausforderungen konnte sogar ein zusätzliches Wachstum erzielt werden. So nahm der Flächenumsatz im ersten Halbjahr 2021 laut Immobiliendienstleister CBRE um 9,1 Prozent im Vergleich zum 2. Halbjahr 2020 zu, dabei wurde mit 3,5 Millionen entwickelter Quadratmeter für Logistikimmobilien ein weiterer Rekordflächenumsatz erreicht.

Wesentlicher Treiber für das anhaltende Wachstum ist die Corona-Pandemie und ihre Auswirkungen auf KonsumentInnen sowie internationale Waren- und Lieferketten. So entdeckten im Rahmen wochenlanger Geschäftsschließungen viele neue Zielgruppen die Vorzüge des ohnehin zunehmenden Internetkaufs. Im Jahr 2020 lagen die Erlöse im Onliehandel laut Bundesverband E-Commerce und Versandhandel Deutschland (bevh) bei über 83 Mrd. Euro – eine neue Bestmarke, die Ende 2021 nach aktuellen Schätzungen des bevh sogar noch überschritten werden wird. Mit dem Boom des Onlinehandels nimmt auch die Flächennachfrage zu. Demnach wird der boomende Onlinehandel laut CBRE in den nächsten vier Jahren den Bedarf nach Lager- und Logistikflächen in Deutschland um etwa vier Millionen Quadratmeter zusätzlich anwachsen lassen.

Darüber hinaus nehmen durch die Pandemie und die Grenzschließungen die Sorgen um die Versorgungssicherheit der heimischen Wirtschaft zu. Schon jetzt leiden viele Unternehmen unter einem akuten Rohstoffmangel, vielerorts müssen Unternehmen aus der Automobilbranche wegen des Chip-Mangels die Produktion drosseln. Um auf zukünftige Engpässe besser vorbereitet zu sein, werden die Rufe nach dem Ausbau einer heimischen Bevorratungsstruktur lauter. Diese wird bereits im Bereich der Halbleiter-Industrie vorangetrieben. Auch dafür braucht es allerdings Logistikfläche, auf der Güter gelagert und ungeschlagen werden können.

Logix Initiative: Vielzahl an Aktivitäten auf EXPO REAL 2021

Viele der namhaften Unternehmen aus dem Logistikimmobiliensektor haben sich in der Initiative Logistikimmobilien (Logix) zusammengeschlossen und setzen sich für den Dialog, die Forschung und ein verbessertes Image von Logistikimmobilien in der breiten Öffentlichkeit ein. In den Forschungsarbeiten und Publikationen widmet sich die Logix Initaitive einer Vielzahl an relevanten und aktuellen Branchen-Themen wie z. B. dem kommunalen Dialog oder dem Klimaschutz. Zuletzt erschien die fünfte Publikation „Klimabilanz – Impulse für die Logistikimmobilien-Wirtschaft“, im Oktober soll eine weitere Studie zum Thema Citylogistik und Citylogistik-Immobilien erscheinen.

Zudem bietet Logix mit der Talkrunde unter dem Motto „Let’s talk Logistics“ regelmäßig Anlass für spannende Diskussionen aus verschiedenen Blickwinkeln. Ein weiteres Highlight ist die traditionelle Verleihung des Logix Award am ersten Abend der EXPO REAL. Dort werden die herausragenden Logistikprojektentwicklungen der letzten zwei Jahre in einem feierlichen Rahmen prämiert. Am 11. Oktober 2021 wird die Auszeichnung zum insgesamt fünften Mal verliehen.

Impressionen EXPO REAL 2019

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